大众网记者 王静雅 青岛报道
10月30日，崂山区王家村LS0301-36-1地块出让现场上演激烈角逐，青特地产、海信地产、昆仑置业、海业益佳4家房企历经282轮加价争夺，最终由青岛海信五环房地产开发有限公司以总价3.94亿元成功摘地，成交单价27719元/㎡，溢价率25.77%。这标志着王家村改造以来的第三宗地块完美落槌，区域住宅用地正式进入存量消化阶段。
此次出让的LS0301-36-1地块坐落于崂山区梅岭东路以南、仙霞岭路以西、规划六路以东，占地面积约6470㎡，容积率2.2，建筑面积约14234㎡。其占地面积虽显紧凑，但2.2的容积率搭配14234㎡的计容建面，为高端产品打造预留了充足空间。
地块的溢价成交，源于其不可复制的资源禀赋与成熟配套。地理位置上，该地块南邻石老人海水浴场，东依午山，坐拥“山海相拥”的自然景观，同时与崂山区行政中心、文化中心、金融中心形成三角辐射圈，步行可达青岛市博物馆、大剧院等文化地标。教育资源方面，松岭路小学、青岛二中等名校环绕，而金家岭金融区的产业赋能更让区域价值再添砝码。交通上，香港东路、松岭路等主干道交织。
随着该地块的出让，王家村板块已形成多元化高端住宅集群。周边的海信海德山庄主打146-562㎡墅级产品，现已经进入现房清盘阶段，所剩房源不多；天一仁和・吾疆的225-450㎡精装大平层属于准现房状态，目前仅剩50余套房源；海业柏悦府则以第四代住宅设计打造231-339㎡改善户型，尚未明确入市时间。业内分析指出，海信此次拿地将延续打造高端产品，预计推出 2-3 栋看海小高层或洋房，与现有项目形成差异化竞争。
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